מדוע החלפת גג אסבסט היא צעד הכרחי לבריאות ולחוק?

חומר האסבסט, אשר שימש בעבר באופן נרחב לקירוי של גגות וכיסוי מבנים בישראל, מוכר כיום כאחד המפגעים הבריאותיים החמורים ביותר. חשיפה לסיבי האסבסט (האבק המשתחרר מהלוחות כאשר הם נשברים או מתבלים) עלולה לגרום למחלות נשימה קשות. מסיבה זו, בשנת 2011 נחקק בישראל החוק למניעת מפגעי אסבסט, המחייב את הסרת המפגעים הללו ממבני ציבור וממבנים פרטיים כאחד.

במדריך זה, שנכתב בעזרת המומחים של חברת "המכסה איציק" בניהולו של קבלן הגגות והאסבסט המורשה יצחק איצקוביץ, נסביר בדיוק מהם הפרמטרים המשפיעים על עלות העבודה, מהם טווחי המחירים המקובלים בשוק לפירוק, פינוי והתקנת גג חדש, וכיצד מבוצע ההליך בבטחה מצפון ועד דרום.

הגורמים המשפיעים על עלות החלפת גגות אסבסט

מחיר הפרויקט אינו אחיד והוא נקבע בהתאם למספר משתנים קריטיים:

• שטח הגג במ"ר: ככל ששטח הגג גדול יותר, כך העלות הכוללת תעלה, אך המחיר עבור מ"ר בודד עשוי לרדת.
• נגישות וגובה המבנה: עבודה בגובה רב או במקומות ללא גישה נוחה למנוף ולציוד שינוע מייקרת את העבודה בשל מורכבות הלוגיסטיקה ואמצעי הבטיחות הנדרשים.
• מרחק הובלה לאתר הטמנה מורשה: החוק מחייב להוביל את לוחות האסבסט לאתרי הטמנה ייעודיים ומורשים בלבד. מרחק הנסיעה משפיע ישירות על עלויות ההובלה.
• סוג הגג החדש: עלות העבודה מורכבת מפירוק האסבסט ומבניית הגג החדש במקומו – בין אם מדובר בפאנלים מבודדים (פנל מנהלי), גג רעפים או לוחות PVC.

כמה זה עולה? טווחי מחירים מפורטים בשוק

כדי לתכנן את התקציב לפרויקט בצורה נכונה, חשוב להבין את טווחי המחירים הממוצעים בשוק עבור השלבים השונים של העבודה:

1. פירוק ופינוי גג האסבסט (למ"ר)

עלות פירוק של לוחות אסבסט, אריזתם ההרמטית ופינויים לאתר הטמנה מורשה נעה לרוב בין 150 ש"ח ל-350 ש"ח למ"ר. עבור גגות קטנים מאוד (מתחת ל-50 מ"ר), לעיתים ייקבע מחיר גלובלי המשתנה בהתאם למורכבות המבנה וינוע בין 5,000 ש"ח ל-12,000 ש"ח לפרויקט כולו.

2. אישורים והיתרים מהמשרד להגנת הסביבה

כל עבודת פירוק אסבסט דורשת היתר מיוחד. עלות הגשת הבקשה וקבלת האישורים הנדרשים נעה בין 500 ש"ח ל-1,500 ש"ח, בהתאם להיקף העבודה ולסוג המבנה.

3. התקנת גג חלופי חדש

לאחר הסרת האסבסט, יש להתקין גג חדש ועמיד. עלות התקנת הגג החדש משתנה לפי סוג החומר שנבחר:

• פנל מבודד (איסכורית עם בידוד): פתרון פופולרי ועמיד ביותר. העלות נעה בין 250 ש"ח ל-450 ש"ח למ"ר.
• גג רעפים: מתאים במיוחד למבני מגורים כפריים. העלות נעה בין 300 ש"ח ל-550 ש"ח למ"ר.
• גג פח גלי חד-שכבתי (ללא בידוד): פתרון חסכוני למחסנים או סככות, בעלות של 120 ש"ח ל-220 ש"ח למ"ר.

החלפת גגות באזורים שונים בארץ: טבריה מול ירושלים

הגיאוגרפיה ותנאי השטח משחקים תפקיד מרכזי בתמחור העבודה ובלוגיסטיקה שלה:

באזור הצפון והכנרת, השירות של החלפת גגות אסבסט טבריה מתמודד לעיתים קרובות עם מבנים ישנים, סככות חקלאיות ומבני תעשייה. באזורים אלו ישנה חשיבות רבה למהירות הביצוע ולמניעת פיזור סיבים באוויר הפתוח סמוך למקורות מים מיושבים.

מצד שני, באזור ההר והבירה, פרויקטים של החלפת גגות אסבסט ירושלים דורשים היערכות לוגיסטית מורכבת בהרבה. הסמטאות הצרות, הבנייה הצפופה, חוסר הגישה למנופים גדולים והטופוגרפיה ההררית מחייבים מומחיות מיוחדת ועבודה קפדנית ביותר על מנת שלא לסכן את השכנים והעוברים ושבים בסביבה העירונית הצפופה.

מדוע חובה לפנות רק לקבלן מורשה?

חשוב לדעת: פירוק אסבסט עצמאי הוא עבירה פלילית חמורה ומסוכנת לבריאותכם ולבריאות הסובבים אתכם! את העבודה רשאי לבצע אך ורק קבלן מורשה בעל רישיון מתאים מטעם המשרד להגנת הסביבה.

חברת "המכסה איציק", שהוקמה בשנת 1983 על ידי יצחק איצקוביץ – קבלן רשום ודור שני לקבלני בנייה, גגות ושיפוצים – מציעה ניסיון של עשרות שנים בתחום. החברה משמשת כקבלן מוכר לעבודות ממשלתיות ומבצעת פירוק, פינוי והחלפת גגות בהתאם לתקנים המחמירים ביותר לשמירה על בטיחות מלאה לכל אורך התהליך.

מאת: רחל פרידמן